Piscinas privadas y comunitarias
Limpieza y mantenimiento de piscinas en Badalona
Mantenemos piscinas de casas y de comunidades de vecinos todo el año: puesta en marcha en primavera, visitas en temporada e invernaje. Te explicamos qué exige la norma a tu piscina y qué hacer con el agua verde o la arena de la playa.
Antes de nada
Qué norma se aplica a tu piscina
Mucha gente cree que el Real Decreto 742/2013, la norma estatal de piscinas, solo afecta a las públicas, y otros piensan que obliga a cualquier piscina igual. Ni una cosa ni otra. Distingue tres casos, y el tuyo cambia lo que hay que hacer.
| Tu piscina | Cómo la clasifica la norma | Qué le exige |
|---|---|---|
| Casa unifamiliar | Uso privado, tipo 3B | Solo el artículo 13: comunicar a la autoridad sanitaria las incidencias graves, como ahogamientos, lesiones medulares, electrocuciones o intoxicaciones por productos químicos. |
| Comunidad de propietarios | Uso privado, tipo 3A | Como mínimo: agua filtrada y desinfectada, productos biocidas autorizados, calidad del agua con desinfectante residual, comunicar incidencias e informar a los usuarios de los productos usados, de si hay socorrista, de los teléfonos de emergencia y de las normas de uso. |
| Hotel, camping, club o piscina municipal | Uso público, tipos 1 y 2 | Todo el real decreto. En Cataluña, además, el Decreto 95/2000 de piscinas de uso público. |
Un matiz útil para las comunidades: el decreto catalán de 2000 deja fuera las piscinas de comunidades de vecinos de uso privativo de sus titulares, pero la norma estatal sí les fija esos mínimos y permite que la autoridad competente exija más. El responsable ante la norma es el titular, es decir, la comunidad. Nuestro trabajo es que el agua y el vaso estén como deben.
El año de una piscina
Puesta en marcha, temporada e invernaje
Puesta en marcha
En primavera retiramos la lona sin volcar en el vaso el agua sucia acumulada encima, limpiamos fondo y paredes, revisamos bomba, filtro y skimmers y ajustamos primero el pH y después el cloro. Si el agua viene muy cargada, toca cloración de choque y filtración continua unos días.
Temporada
Cestos de skimmer y bomba vacíos, paredes y línea de flotación cepilladas, fondo aspirado, contralavado del filtro cuando sube la presión y medición de pH y desinfectante. Con calor y uso intenso, más horas de filtración.
Final de verano
En Badalona, el final del verano y el otoño traen las lluvias más fuertes del año, a menudo en forma de tormenta. Un chaparrón mete tierra, hojas y agua sin tratar de golpe: es cuando más piscinas se ponen verdes si se ha bajado la guardia.
Invernaje
Con el agua equilibrada, producto de invernaje, filtración reducida y lona o cubierta. En la costa, con inviernos suaves, el agua no se congela, pero sigue necesitando alguna revisión.
Vaciar la piscina cada invierno no suele compensar: se gasta mucha agua y algunos vasos sufren sin ella. Si la tuya se queda vacía por obras, mira el último bloque: una piscina vacía tiene que quedar seca del todo.
Los problemas de siempre
Agua verde, hojas y arena de playa
Cuando el agua se pone verde
El agua verde son algas, y casi siempre aparecen por desinfectante bajo, pH alto o poca filtración. Con pH alto, el cloro trabaja mucho peor aunque el medidor diga que hay. Lo que hacemos: cepillar a fondo, corregir el pH, cloración de choque, filtración continua y contralavados frecuentes hasta que el agua aclare. Si queda turbia, se ayuda con floculante y se aspira el fondo. Para orientarte, la norma estatal fija para las piscinas públicas un pH entre 7,2 y 8,0 y cloro libre entre 0,5 y 2 mg/l; son buenas referencias también para una piscina de casa. Mientras siga verde, nadie se baña.
Hojas de pinos y palmeras
Una piscina rodeada de pinos o palmeras pide más visitas en otoño y en primavera. Las acículas atascan el skimmer y las fibras de palmera se cuelan hasta la bomba. Revisar la vegetación ayuda mucho: una poda bien hecha de las ramas que caen sobre el vaso ahorra trabajo toda la temporada, y lo podemos incluir en el mantenimiento del jardín.
Arena de playa en el fondo
Si tu casa o tu comunidad está a pocas calles de la playa, la arena acaba en el vaso. Entra en los pies y en las toallas, se deposita en el fondo y, si se aspira hacia el filtro en grandes cantidades, lo carga muy rápido. Cuando hay mucha la aspiramos directamente a desagüe, y recomendamos una ducha o un lavapiés antes de entrar. Es la forma más barata de alargar la vida del filtro.
Comunidades de vecinos
Lo que pide una piscina comunitaria además de agua limpia
- Tratamiento fuera del vaso. La norma pide que los productos químicos se dosifiquen en el circuito, no echados directamente al agua, salvo causa justificada con el vaso cerrado y sin bañistas.
- Productos autorizados. Desinfectantes registrados como biocidas para piscinas; el resto de sustancias, conforme al reglamento europeo de productos químicos.
- Carteles al día. Productos usados, si hay o no socorrista, teléfonos de emergencias y normas de uso, en un lugar visible.
- Incidencias comunicadas. Si hay un accidente grave, la comunidad debe comunicarlo a la autoridad sanitaria.
- Electricidad junto al agua. Las luces dentro del vaso y cerca del borde van a muy baja tensión. Cualquier cambio en bomba, focos o cuadro lo hace un instalador autorizado.
Con la administración de la finca pactamos el calendario de visitas, el horario para no coincidir con los bañistas y quién repone los productos. Si la comunidad también tiene jardín, lo explicamos en jardinería para comunidades.
Mosquito tigre y presupuesto
Una piscina parada también da trabajo
El mosquito tigre cría en agua quieta que dura días. El Departament de Salut pide que las piscinas vacías se mantengan completamente secas y que las llenas tengan el tratamiento adecuado para que no haya larvas. El punto que más se olvida es el agua de lluvia que se queda encharcada encima de la lona de invierno: hay que retirarla o bombearla. Si tienes también un estanque, lo contamos en estanques y piscinas naturales.
El precio del mantenimiento depende del volumen de agua, del tipo de filtro, de cómo esté el agua cuando empezamos, de la frecuencia de visitas y de los árboles que haya alrededor. Te damos un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar; puedes adelantar datos con el configurador de presupuesto o mandarnos una foto del vaso y del cuarto de depuración por WhatsApp.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre limpieza y mantenimiento de piscinas
¿El Real Decreto 742/2013 se aplica a la piscina de mi casa?
Solo en un punto. La norma clasifica la piscina unifamiliar como uso privado tipo 3B y le aplica únicamente el artículo 13: comunicar a la autoridad sanitaria las incidencias graves, como ahogamientos, lesiones medulares, electrocuciones o intoxicaciones por productos químicos. El resto de requisitos de calidad del agua no son obligatorios para ti, aunque son una buena referencia para mantenerla.
¿Qué obligaciones tiene la piscina de una comunidad de vecinos?
El Real Decreto 742/2013 la clasifica como tipo 3A y le exige como mínimo agua filtrada y desinfectada, biocidas autorizados, calidad del agua con desinfectante residual, comunicar incidencias graves e informar a los usuarios de los productos usados, del socorrista, de los teléfonos de emergencia y de las normas de uso. La autoridad competente puede pedir más. El decreto catalán de piscinas públicas no se le aplica.
¿Por qué se pone verde el agua de la piscina?
Porque crecen algas, casi siempre por desinfectante bajo, pH alto que resta eficacia al cloro, pocas horas de filtración o un filtro saturado. Las tormentas de final de verano lo aceleran. Se corrige cepillando, ajustando el pH, con cloración de choque y filtración continua, y con contralavados hasta que el agua aclare. Mientras esté verde, mejor no bañarse.
¿Es mejor vaciar la piscina en invierno?
En general, no. En la costa los inviernos son suaves y el agua no se congela, así que lo habitual es un invernaje con el agua equilibrada, producto de invernaje, filtración reducida y lona. Vaciarla gasta mucha agua y algunos vasos sufren. Si tiene que quedarse vacía, el Departament de Salut recuerda que debe estar completamente seca para que no críe mosquito tigre.
¿Cómo evito que la arena de la playa llegue al filtro?
Lo más eficaz es una ducha o un lavapiés antes de entrar, sobre todo si la casa o la comunidad están cerca de la playa. La arena que entra se deposita en el fondo; cuando hay mucha, la aspiramos directamente a desagüe en lugar de mandarla al filtro, que se carga enseguida. Así se alarga la vida del filtro y se gasta menos agua en contralavados.
¿Le ponemos fecha a tu jardín?
Pídelo en el configurador o mándanos dos fotos por WhatsApp. Te contestamos en menos de 24 horas con un presupuesto cerrado por escrito y sin compromiso.
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