Grupo Sant Anastasi
Jardinero en el Congrés, Badalona
El Congrés se levantó en los sesenta como bloques aislados sobre terreno abierto, y muchas comunidades tienen zonas verdes alrededor. Te ayudamos a saber qué os toca cuidar y a mantenerlo con un calendario claro y precio cerrado.
Bloques entre espacios abiertos
El Congrés: un polígono de los sesenta con mucho suelo libre
Es un barrio pequeño, de unas diez hectáreas, con bloques a lo largo de la avenida d'Alfons XIII y rodeado por el Gorg, Sant Roc y la Salut. Forma distrito con el Gorg, la Mora, Can Claris y el Raval.
Antes de contratar
Qué es de la comunidad y qué es del Ajuntament
Lo que suele ser de la comunidad
Los parterres pegados a la fachada, los accesos al portal, los patios cerrados con valla y las zonas que aparecen en la escritura de división horizontal como elemento común. Ahí decide la junta y paga la comunidad.
Para esos espacios ofrecemos mantenimiento de jardines comunitarios con calendario fijo y un parte de cada visita para el administrador.
Lo que suele ser municipal
Las aceras, los alcorques y los espacios abiertos entre bloques que se cedieron al ayuntamiento como vía pública o zona verde. Los árboles y palmeras de la vía pública de Badalona los mantiene el servicio municipal de arbolado.
Si no lo tenéis claro, la escritura y el catastro lo resuelven. Merece la pena mirarlo antes de pagar por cuidar un terreno que no es vuestro, o de dejar sin cuidar uno que sí lo es.
Si un árbol de la vía pública tapa las ventanas o tiene ramas secas sobre la acera, la petición de poda se hace al Ajuntament. Un particular no debería podarlo por su cuenta, ni siquiera pagándolo.
Para el administrador
Cómo montamos un mantenimiento de comunidad
Plano de lo que toca
Recorremos el perímetro con el presidente o el administrador y marcamos qué zonas entran y cuáles no.
Propuesta por escrito
Frecuencia de visitas, tareas de cada una y precio cerrado, en un documento que se puede llevar a la junta tal cual.
Visitas con parte
Después de cada pasada, un resumen con lo hecho y lo que hemos visto: un riego que pierde, un árbol con ramas secas, una raíz que levanta baldosas.
Revisión anual
Una vez al año repasamos con vosotros qué sobra y qué falta, para ajustar sin sorpresas en la derrama.
Si la junta prefiere no atarse de entrada, se puede empezar por un trabajo puntual, una limpieza a fondo y la poda de lo más urgente. Así se ve el estado real de la zona verde antes de decidir un mantenimiento para todo el año.
Arbolado
Árboles con más de medio siglo
Si los árboles de vuestra zona común se plantaron cuando se entregaron los bloques, hoy tienen alrededor de sesenta años. A esa edad lo normal es que alguna rama gruesa se seque, que las copas rocen fachadas y que las raíces levanten el pavimento. Una poda de árboles cada pocos años, bien planificada, evita la mayoría de sustos. Desmochar, en cambio, sale barato el primer año y caro después.
Césped comunitario
Céspedes grandes que nadie pisa
Un césped de comunidad que solo se mira es el elemento que más agua y horas consume. Si se usa, conviene mantenerlo bien, con siega regular, abonado y resiembra en otoño, como explicamos en césped natural. Si no se usa, se puede reducir a una franja junto al bloque y convertir el resto en macizos de arbustos mediterráneos y acolchado, que piden mucho menos.
Escríbenos al 686 82 61 22 o pásanos el contacto del administrador. Trabajamos también en el Gorg, Sant Roc y la Salut; los barrios están en zonas.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes en Congrés
¿Quién tiene que podar los árboles que hay entre los bloques del Congrés?
Depende de quién sea el suelo. Si el espacio es vía pública o zona verde municipal, la poda corresponde al Ajuntament y se le pide a su servicio de arbolado. Si figura como elemento común en la escritura de la comunidad, decide y paga la comunidad. La escritura de división horizontal y el catastro lo aclaran.
¿Qué incluye un mantenimiento de zonas comunes?
Lo habitual es siega del césped, recorte de setos, desbroce de parterres, limpieza de hojas, revisión del riego, poda ligera y retirada de todos los restos. La frecuencia cambia con la época: más visitas en primavera y verano, menos en invierno. Después de cada visita recibís un parte con lo hecho y lo que hemos visto.
El césped de la comunidad está lleno de calvas, ¿hay que levantarlo entero?
No necesariamente. Muchas calvas vienen de un riego mal repartido, tierra compactada o siegas demasiado bajas. Airear, resembrar en otoño y corregir el riego suele bastar. Si nadie lo usa, otra opción es reducir su superficie y convertir el resto en macizos de arbustos mediterráneos, que gastan menos agua y horas.
¿Podéis enviar la propuesta directamente al administrador de la finca?
Sí. Preparamos un documento con las zonas incluidas, la frecuencia de visitas, las tareas de cada una y el precio cerrado, listo para presentarlo en la junta. Si antes queréis una visita para recorrer la finca con el presidente o el administrador, la organizamos y marcamos juntos qué entra y qué no.
¿Le ponemos fecha a tu jardín?
Pídelo en el configurador o mándanos dos fotos por WhatsApp. Te contestamos en menos de 24 horas con un presupuesto cerrado por escrito y sin compromiso.
686 82 61 22 · info@jardinerobadalona.es · L–D 8:00–19:00